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仲介手数料はどのくらいかかるの?

中古一戸建ての王道in宮城野区

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宮城で中古一戸建てを探す場合、不動産屋に支払う仲介手数料はどのくらいになるのでしょうか?

仲介手数料はどのくらいかかるの?

宮城で中古一戸建てを購入する場合、どのルートで購入するかによっても全体の費用が変わってきます。

中古と名が付いても、家を1軒購入するわけですから金額はかなり大きくなります。

中古一戸建てを売りに出す場合にも色々と面倒な手続きなどがあるため、ほとんどの人は仲介業者に依頼します。

仲介業者が不動産屋や工務店の場合もありますが、仲介してもらう場合は仲介手数料が発生します。

仲介手数料が発生するので、売主もそれを見越して少し高めの金額設定になる事もありますが、中古一戸建てを購入する側も仲介手数料を請求される事があるので、これも計算に入れておく必要があります。

中には仲介手数料は取らないという業者もいますが、ほとんどが仲介手数料を請求します。

家の持ち主が直売をする場合は、売主と買主の直接交渉になるので、仲介は入らず仲介手数料も発生しません。

しかし売主の直売というのも実際には難しい部分があり、どこかに仲介を頼まないといつまでたっても家が売れない場合もあります。

売主が不動産屋という場合は、直売なので仲介手数料は取らないというケースもありますが、こういったケースは数が少ないので、常にこういう物件が宮城にあるとはかぎりませんし、中古一戸建てを見つけた時には既に売約済だったという事も考えられます。

こればかりはタイミングという部分も大きいのですが、早く売りたい、早く買いたいという場合は、仲介手数料を支払うほうがリスクは少ないと思います。

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